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L’état des risques, un diagnostic préventif

L’état des risques, ou ERP, est un document incontournable du DDT de mise en vente ou en location d’un logement.

Ce formulaire doit être complété à l’aide des arrêtés préfectoraux indiquant pour chaque commune les risques d’origine naturelle et technologique pesant sur le logement.

En Côtes d’Armor, certaines communes présentent ainsi des risques d’inondation ou d’exposition au radon.

Le rédacteur doit également mettre dans le diagnostic risques toutes les indemnités reçues dans le cadre d’un sinistre classé catastrophe naturelle sur le logement.

Il peut donc être difficile d’avoir un ERP exhaustif et détaillé.

Ayez néanmoins conscience que la validité de ce document engage son rédacteur.

Pour obtenir sans difficultés un état des risques conforme à la législation, confiez sa rédaction à un professionnel !  

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Germain CARDINAL est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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