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La Loi Carrez, une mesure de précision

Le métrage Loi Carrez fait partie des documents obligatoires dans un DDT pour vendre un lot de copropriété de plus de 8 m2, quelle que soit sa nature : logement, garage, cave, box…

Le propriétaire vendeur peut se charger de mesurer lui-même son bien mais doit néanmoins être vigilant.

Le métrage est en effet à réaliser en suivant le protocole imposé par la loi.

La mesure concerne uniquement les surfaces couvertes, clauses et avec une hauteur sous plafond de plus d’1,80 m.

De plus, il ne faut pas tenir compte de l’ensemble du gros œuvre (cages d’escalier, embrasures, etc.).

Un métrage Loi Carrez doit enfin être suffisamment rigoureux pour refléter avec fidélité la surface réelle du lot.

Un vendeur qui constate un écart de plus de 5% entre le métrage fourni dans le DDT et la surface réelle du lot peut remettre en question le prix de vente voire la transaction.

Pour vendre en toute sécurité un lot de copropriété au prix demandé, il est donc préférable de faire appel à un professionnel expérimenté équipé d’appareils de mesure de précision afin d’obtenir un métrage loi Carrez de qualité.  

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Germain CARDINAL est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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